Boş tarihli tahliye taahhütnameleri, ev sahiplerinin tek taraflı olarak kiracılarını evden çıkarma imkanı sağlamasıyla dikkat çekiyor. Ancak bu uygulama, hukuki açıdan tartışmalı bir durumu da beraberinde getiriyor. Kiracılar, ev sahiplerinin bu yöntemi kullanarak kendilerini evden çıkarmalarına karşı savunmasız hissediyorlar.
Tahliye taahhütnamesi, kiracının belirli bir tarihte evi boşaltacağını yazılı olarak taahhüt etmesi anlamına geliyor. Ancak boş tarihli taahhütnamelerde, kiracıdan boş tarihli bir belge imzalatılıyor ve ilerleyen zamanlarda ev sahibi bu tarihi doldurarak mahkemeye başvurabiliyor. Bu durum, kiracının iradesi dışında bir tarih belirlenmiş gibi gösterilmesine ve hukuki anlamda geçersizliğe yol açabiliyor.
Sabah gazetesine konuşan Avukat Zafer İşeri, bu tür taahhütnamelerin geçersiz olduğunu belirtiyor. İşeri'ye göre, tahliye taahhütnamesi ile kira sözleşmesinin aynı tarihte imzalanması durumunda, mahkemeler bu taahhütnameleri geçersiz sayıyor. Çünkü bu durum, tek taraflı bir iradeye dayanıyor ve karşılıklı iradeyi gerektiren sözleşme şartlarını sağlamıyor.
İşeri, ev sahipleri ve emlakçıların bu durumu bildiklerini ve kiracılara boş tarihli taahhütnameler imzalattıklarını ifade ediyor. Böylelikle, ilerleyen zamanlarda mahkeme kararına bile gerek kalmadan, icra yoluyla kiracıyı hızlı bir şekilde evden çıkarma hakkını elde ediyorlar. Bu durum, kiracıların korkulu rüyası haline gelmiş durumda.
Vatandaşlar, bu tür taahhütnamelerle karşılaştıklarında hemen bir avukata başvurarak haklarını aramaları gerektiği konusunda uyarılıyor. Boş tarihli taahhütnameler, tek taraflı dayatma veya hile unsurları taşıdığı için mahkemelerce geçersiz kabul ediliyor. Ancak, kiracının bu süreçte hukuki haklarını savunması gerektiği de vurgulanıyor.
Sonuç olarak, Türkiye'de devam eden konut krizi, kiracıların çeşitli mağduriyetler yaşamasına neden oluyor ve boş tarihli tahliye taahhütnameleri bu mağduriyetleri artırıyor. Vatandaşlar, bu tür sözleşmelere imza atmadan önce dikkatli olmalı ve gerekirse hukuki destek almalıdır.
