Haber-Foto: Mustafa Işık
Tokat Sanayi Bölgesi'nde, kiracılar ile dükkan sahipleri arasında yaşanan anlaşmazlıklar ve haksız uygulamalar, esnafı ve kiracıları zora sokuyor. Kiralık dükkanları olan Umut Poyraz, Samet Turgut ve Ali Demirel, iş yerlerinde yaşadıkları mağduriyetleri ve dükkan sahiplerinin keyfi zam taleplerini mahkemeye taşıdıklarını açıkladı.
Ali Demirel, dükkan sahibinin yüzde dört yüz zam istediğini ve TÜFE anlaşmasına uymadığını belirterek şunları söyledi: "Dükkan sahibi yüzde dört yüz zam istiyor. TÜFE ile girdiğimiz dükkanda adam yüzde dört yüz zam yapacaksınız yoksa çıkacaksınız dedi. Ben de çıkamam dedim. Nasıl çıkayım dedim. Mağdur olurum, dedim. O beni alakadar etmez dedi. Ya parayı vereceksin ya da dükkanımı terk edeceksin dedi. Ben de terk etmiyorum. Mahkeme yolu açık. Git dedim. Vatandaş şikayetçi oldu. Biz de karşılık verdik. Şu an avukat tuttum. Mahkemeliyim. Mahkeme sürecimiz devam ediyor. Bu arada bu kişi tek tapu üzerinde altı-yedi kiracısı var. Tek tapu, ama yirmi bir numaralı dükkan gözüküyor. Haricinde başka dükkan gözükmüyor ama altı-yedi kiracısı var. Alçıpanla bölüyor ve yeni kiracı ekliyor. Kiranın en kötü ihtimali de asgari ücrete tabi olsun dedi. Şu anda da TÜFE oranını kabul etmiyor. Her kiracı asgari ücret verecek dedi. Asgari ücrete zam geldi. İki sefer zam yapacaksınız dedi. Bu yönde mağduruz." dedi.
Samet Turgut ise, dükkan sahibinin yasa dışı uygulamaları ve mali ceza yemesine rağmen hak aramaya devam ettiğini ifade etti: "Biz burayı geçen yıl on birinci aydan tuttuk. Seksen dört bin liraya tuttuk. Bu yıl bizden iki yüz elli bin lira talep etti. Biz de iki yüz elli bin lirayı veremeyeceğimizi, daha makul bir fiyatta anlaşalım dedik. Kendisi bunu kabul etmedi. Maliye ceza kesti, elden para verdiğimize dair. O da ceza yedi. Bu cezayı kabul etmedi, ödememek için bizi mahkemeye verdi. İcra mahkemesine verdi. Bizden aldığı parayı almadım diye söyleyip hepimizi icraya verdi. Biz icraya itiraz ettik. Mahkeme yoluyla hakkımızı arıyoruz. Buradaki esnafa küfürlü konuştu. Hakaret etti. "Oturursanız oturun, oturmazsanız çıkın" dedi. "Benim için bir yıl oturan kiracı daha mantıklı geliyor. İstediğim gibi zam yapabiliyorum" dedi. "Bu dert benim değil, Cumhurbaşkanının derdi. Beni ilgilendiren bir durum değil. Gidin derdinizi onunla halledin" dedi. Bu işler bizi yoran işler oldu. Gerekli yerlerden bu işlemlerin önüne geçilmesini istiyoruz. Adam afaki bir zam yaptı. Seksen dört bin liraya tuttuğum dükkana iki yüz elli bin lira fiyat biçti. Şu anda bu değer değil. Banka yoluyla on bin lirasını yolladık. Yetmiş dört bin lirasını elden verdik. Bu yüzden maliyeden ceza yedik. Yetmiş dört bin lira ceza yedim. Diğer arkadaşlar da aynı şekilde ceza yedi. Biz cezamızı ödedik. Dükkan sahibi cezayı ödemem dedi. Bizi yalan ifade vermeye zorladı. Kendi cezasını iptal ettirmek için. Kurtulayım tarzında konuştu. Biz de "Biz yediysek sen de ye" dedik. Hani bilmiyorduk, maliyeden de böyle bir ceza yiyeceğimizi gerçekten bilmiyorduk. Öğrenmiş olduk, cezamızı yedik. Ben şu anda deftere tabi oldum. Başladım, deftere tabi oldum. Yazar kasa POS cihazına kadar aldım ve benim dükkanımda herhangi bir ticaret yapmıyorum." ifadesini kullandı.
Tokat'ta metal doğrama işi yapan Umut Poyraz, kiraladığı iş yerinde yaşadığı mağduriyeti ve hukuki sorunları açıkladı. Poyraz, iş yerini kiralarken yaşadığı sorunların, kendisinin ve ailesinin büyük zorluklar yaşamasına yol açtığını belirtti. Poyraz, İstanbul'dan Tokat'a dönerken dükkan sahibi ile kiralama anlaşması yaptığını ancak sözleşmedeki bazı şartların kendisine açıkça belirtilmediğini ifade etti. Sözleşmede yer almayan ekstra ödemeler talep ettiğini belirten Poyraz, İstanbul'dan geldiği için mecburen bu şartları kabul ettiğini söyledi.
Sözleşme şartlarına göre dükkan için yıllık ödemeler yapması gerektiğini belirten Poyraz, sözleşme süresi bitmeden dükkanın TÜFE'ye göre hesaplanan kira bedellerini talep etmeye başladı. Ayrıca, yapılan elden ödemelerin dükkanın kira bedelinden düşülmediğini ifade eden Poyraz, kiraya verdiği 420 bin liranın karşılığında dükkanın tek yıllık kira bedelini ödendiğini savundu.
Poyraz, iş yerinde yaşadığı diğer sıkıntıları da aktardı: "Dükkanın elektriği, suyu ve diğer altyapı hizmetleriyle ilgili büyük problemler yaşıyoruz. Elektrik ve su kesintileri nedeniyle iş yapamaz hale geldik. Komşularımızdan su getirmek zorunda kalıyoruz, bu durum iş potansiyelimizi olumsuz etkiliyor." dedi. Ayrıca, dükkanların tapusunun tek bir tapuda toplandığını ve bu durumun hukuksuzluk yarattığını belirtti.
Son olarak Poyraz, "Kooperatiflerin ve ilgili kurumların bu tür mağduriyetlere göz yummaması gerekiyor. İşimizi yapmak istiyoruz ama hukuksuzluklarla dolu bir süreçle karşı karşıyayız. Adaletin yerini bulmasını istiyoruz." dedi.
