(Haber: Seda Batur)
Tokat'ta konut arzında inşaat maliyetlerinde artış, arsa azlığı hem emlak piyasasını hem de kira fiyatlarını artırıyor. Kiralık ev arayan vatandaşların feryatları dalga dalga yayılıyor. Gazetemiz Sorumlu Yazı İşleri Müdürü Fatih Kılıç, sosyal medya hesabında konuyu bir kez daha gündeme getirdi. Tekrar tekrar yazılan konu üzerine “Et tekraru Ahsen velev kane yüz yeksen / yüz seksen kere de olsa tekrar etmek güzeldir.” sözüne atıfta bulunarak yeni bir paylaşım yapan gazeteci Kılıç, yetkililerin çözüm üretecek adımlar atmasını talep etti. Yazının altına Tokatlı vatandaşların da konuya dair yorumları oldu. Gazeteci Fatih Kılıç’ın yazdıkları ve hemşehrilerimizin yorumları şöyleydi:
"ET TEKRARU AHSEN VELEV KANE YÜZ SEKSEN"
* Bugün bir yarım saatliğine bir emlakçımızın sohbet çayını içmeye duraklamışken, o yarım saatte çokça vatandaşın aradığını, kiralık ev sorduğunu, bizzat gelip ev görmek istediklerini görünce... Kira fiyatlarını duyunca;
Bir daha, tekraren yazmakta, söylemekte yarar var:
"TOKAT'TA KONUT ÜRETİMİ, KİRA-KİRACI UZLAŞISI, ARSA ÜRETİMİ, İNŞAAT MAALİYETLERİNİN DÜŞÜRÜLMESİ, EVLİLİKLERDE BÜYÜK AİLE OLABİLMEYİ YANİ BABAEVİNDE GELİNLİ KAYNANALI OTURABİLMEYİ, KONUTA İHTİYACI AZAMİ NOKTAYA ÇEKEBİLMEYİ ENİ KONU KONUŞMAK VE KONUŞMAKTAN ÖTE İCRAATA GEÇECEK ADIMLAR ATMAK GEREK. İNSAN YUVA KURAYIM, BULAYIM DERKEN İYİDEN İYİYE DARLANIYOR."
Tekrar, yine, bir daha da olsa yazmak bize düşer. (Gazeteci Fatih Kılıç)
****
* Ülkenin her ilinde ilçesinde bu sorun var maalesef. Ekonomik sonucun sebebini ev sahipleri ev arayanlardan bilir hale gelmiş (istisnalar hariç.) 1+1 3500 TL, 2+1 ve 3+1’lere 5000 TL diyorlar. Allah ev arayanların yardımcısı olsun. (S.M.)
* Durum vahim. (M.B.)
* Evet, her şeyde olduğu gibi inşaat sektöründe de maliyetler arttı. Bunun konut pazarına yansıması gayet doğal. Yeni konut arzı düşük seviyelerde. Bu da pazarda fiyatları yukarı tetikliyor. İlimizde, imarı bulunan arsa arzında yaklaşık 10-15 yıl önce yaşanan yanlış politika sonucu oluşan tıkanıklık, halen önemli bir ölçüde devam ediyor olması da esaslı bir sorun. Arsa paylarını tırmandırdığı için maliyetleri bu da tetikliyor. Belediye Yönetiminin, konut arzı için müteahhitlik yapan insanlarımıza adil yaklaşım sergilemiyor olduğu algısı hat safhada. Bu da çok büyük bir sorun. Ehliyetsiz kişiler, “sahibinden kiralanan daireden haber veren 3. şahıslara komisyon ödüyor.” sonra sözde emlakçılık yapıyor sahada. Bunun önünü alacak tedbirleri de ehliyet sahibi ve vergi mükellefi emlakçılarımız TSO çatısı altında kendilerinin, hak ettikleri halde olmayan Meslek Komitesiyle organize olmadığı için alamıyor. Bugün ulusal haberlerden öğrendiğime göre TOKİ 81 ilde konut üretimine giriyor. Bunun olumlu etkisi olur.
Müteahhitlik işi yapan kişi veya şirketler, şart sayısal çoğunluğu sağladıkları, hatta misli misli üstünde olmalarına rağmen halâ, TSO bünyesinde bir Meslek Komitesi (Odası) yok. Başka mesleklerle iç içeler. Bu da spesifik sorunlarını ortaya çıkarmayı, tartışmayı, çözüm bulup ortaya koymalarını neredeyse imkansız kılıyor. Bu durumdan, hak etmeyenler prim yapmaya çalışıyor. Zarar hem müteahhitlerimize, hem de hemşehrilerimizin tamamına yazıyor. Bazı Belediyelerin, “Kentsel Dönüşüm ile yapılan yeni inşaatlar için yasal olarak talep etmemeleri gereken “Ruhsat harçları” tahsil ettikleri yönünde duyumlar var. Bu da maliyetleri o yerlerde tetikliyor. Umarım bizde, bu yanlışlar örnek alınmıyordur. Lakin o yerlerdeki yanlıştan doğan olumsuzluk, dönüp dolaşıp konut kiralarını veya satışlarını hakkından fazla arttırır yönde bizde de etkili oluyor. (S.T.)
* Güneşli Mah. 2200 M2 arsaya 0.50 emsal veren akıl kimse onlarla görüşülsün bu konular. Resmen arsamızın ve bölgenin içinden geçmişler. Tabii ki daralma olur. 10 yılı geçti halâ Güneşli Mahallesinde yapılacak yüzlerce M2 arsa bekliyor. Birçoğu seneler oldu müteahhide vereli, etrafına bir duvar çevirip bekliyor. Demirin kilosu 4tl iken temeli atamamış müteahhit, şuan demir 15 TL’lerde. Başlayabilir mi? (M.Ç.)
